STUDI PRELIMINARI RECUPERI EDILIZI

Area in zona Sud a Milano
esame delle caratteristiche fisiche e ambientali, con particolare riferimento allo stato dei terreni ai fini della bonifica, alle caratteristiche urbanistiche e alle diverse possibilità di utilizzo dell’area in riferimento all’interesse all’acquisizione dell’area da parte di una società straniera per l’edificazione di residenze per studenti universitari o di residenze per il mercato libero; studio delle caratteristiche urbanistiche, dei vincoli, delle volumetrie esistenti e edificabili, delle possibilità di recupero di parte degli edifici esistenti, studio delle procedure amministrative e coordinamento delle operazioni di verifica ambientale. Progettazione preliminare e redazione di Piano Economico Finanziario di massima

Baugroup
consulenza nella ricerca di un’area edificabile in Milano per la realizzazione di un condominio elettivo da parte di un gruppo omogeneo di investitori interessati alla realizzazione di una residenza multifamiliare con spazi condivisi di lavoro e relazione. Raccolta delle esigenze dei partecipanti, elaborazione di tabelle riassuntive, individuazione delle attività e degli spazi necessari, redazione di piano economico finanziario preliminare per l’individuazione del budget disponibile per l’acquisizione dell’area

Edificio per uffici a Milano
studio degli spazi e delle possibilità di recupero delle superfici senza permanenza di persone al fine di ampliare la superfice utilizzabile migliorando la fruibilità dell’edificio e ricavando nuovi uffici al piano sottotetto, e sale conferenze e per incontri formativi al piano seminterrato e interrato. Esame delle superfici e delle possibilità di utilizzo, esame della normativa per il recupero delle superfici non abitabili, progetto preliminare, progetto definitivo, ottenimento dei permessi (Permesso di Costruire)

Edificio industriale di inizio ‘900 a Città Studi a Milano
studio delle diverse possibilità di recupero o completa trasformazione di edificio industriale dei primi anni del 1900 a Città Studi con esame dei costi e redazione di Piano Economico Finanziario. Esame dell’esistente e delle sue caratteristiche, valutazione economica del valore dello stato di fatto, progetto preliminare, redazione di piano economico finanziario

Capannone ad uso magazzino nella zona di viale delle Forze Armate a Milano
studio delle caratteristiche dell’esistente, valutazione economica, studio delle norme urbanistiche e redazione di progetto di massima con redazione di piano economico finanziario, in diverse ipotesi, con studio di soluzioni di costruzioni a step degli edifici in relazione alla campagna di vendita

Excelsior
esame dello stato di fatto di un grande condominio degli anni ’30 nel centro di Milano con individuazione delle non conformità in relazione agli aspetti della sicurezza, normativi, dell’utilizzo corretto degli spazi, dell’utilizzo privato di spazi condominiali e studio delle soluzioni tecniche, impiantistiche e progettuali. Raccolta e esame della documentazione, analisi delle problematiche e studio delle soluzioni, redazione di descrizione delle opere e per la raccolta delle offerte economiche

Complesso immobiliare in Alzaia naviglio Grande a Milano
analisi dello stato di fatto, studio delle possibilità di recupero dei sottotetti condominiali al fine di finanziare le necessarie operazioni di ristrutturazione e riammodernamento del complesso immobiliare con rifacimento di coperture, facciate, vani scale e spazi comuni, realizzazioni di nuovi impianti ascensori. Analisi preliminari, studio degli aspetti urbanistici , progettazione preliminare e definitiva fino all’ottenimento di tutte le autorizzazioni, progettazione esecutiva e direzione dei lavor

Spazio commerciale a Milano
recupero di oltre 1000 mq di superficie commerciale al piano seminterrato di una ex sala da ballo in piazza V giornate a Milano. Raccolta e studio della documentazione originale degli anni ’20 al fine di dimostrare che tutti gli spazi al piano seminterrato, più di 1000 mq, potevano essere autorizzati alla permanenza di persone così da trasformarli in spazi commerciali. Progetto preliminare e esecutivo per l’adeguamento e la messa a norma dei locali con realizzazione di vespaio areato, di intercapedini, di impianti di climatizzazione e ricambio dell’aria, ottenimento dell’autorizzazione da parte della Soprintendenza ai Beni architettonici di Milano in quanto l’edificio è gravato da vincolo monumentale, ottenimento del Permesso di Costruire, progetto esecutivo, redazione di descrizione delle opere e di computo metrico per la raccolta delle offerte, direzione lavori. Assistenza alla Proprietà per la valorizzazione del bene al fine della sua commercializzazione

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